El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en mayo en 7,13 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso del 0,6% respecto al mes de abril, según datos de fotocasa.es analizados por la escuela de negocios IESE. El precio del alquiler continúa con la tendencia a la baja que se inició en mayo de 2007 cuando se registró el precio máximo (10,12 €/m2 al mes). Desde entonces el precio de la vivienda en alquiler lleva acumulada una caída del 29,6%.
Respecto a las Comunidades Autónomas, las diecisiete experimentan descensos en el precio medio de la vivienda en alquiler, con caídas que van desde el 0,1% en Castilla y León (5,66 €/m2) hasta el 1% registrado en el País Vasco (9,84 €/m2 al mes) o el 0,9% en Madrid (9,17 €/m2 al mes).
En cuanto a los precios, un mes más, el País Vasco (9,84 €/m2 al mes), Madrid (9,17 €/m2 al mes) y Cataluña (8,58 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,52 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5,03 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
El municipio más caro de España para alquilar es Getxo
Del total de los 234 municipios de España analizados por fotocasa.es, en el 68% (160 municipios) el precio del alquiler desciende en el último mes, en el 4% (9 municipios) los precios permanecen estables y en el 28% (65 municipios) se registran incrementos. Por precio, los 10 municipios más caros de España donde alquilar una vivienda pertenecen a cinco provincias: Guipúzcoa (1), Madrid (2), Vizcaya (2), Barcelona (4) y las Islas Baleares (1).
El municipio con el precio de alquiler más elevado sigue siendo Getxo, con 11,17 €/m2 al mes y Baeza, en Jaén, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,49 €/m2 al mes.
Análisis del precio medio de la vivienda el alquiler según su tamaño
El informe de precios de fotocasa.es también estudia el valor medio de la vivienda en alquiler en España según sus metros cuadrados. En este sentido, el informe analiza los pisos en cuatro grupos según su tamaño: de menos de 60 m2, de 60 a 100 m2, de 100 a 150 m2 y de 150 a 300 m2. En cuanto a los precios de alquiler por tamaño de la vivienda, en el mes de mayo, destacan sobre todo los pisos de hasta 60 m2, que ocupan el primer puesto de pisos más caros (9,48 €/m2 al mes), seguidos por los de 150 a 300 m2 (7,14 €/m2 al mes). En el lado opuesto encontramos los pisos de entre 60 y 100 m2 y los de entre 100 y 150 m2, que son los más asequibles con un precio de 6,79 €/m2 al mes y 5,85 €/m2 al mes, respectivamente.
FUENTE: Fotocasa