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Vender piso con inmobiliaria en Sevilla: ¿por qué hacerlo?

Vender un inmueble en Sevilla puede ser un trámite fácil o difícil, según se lleve a cabo el proceso. Seguro que más de una vez has visto casas con carteles que, con el paso de los años, pierden su color de tanto tiempo que la vivienda ha estado en venta.

Este no tiene por qué ser tu caso, siempre y cuando tomes una buena decisión, en Itályca inmobiliaria queremos darte toda la información que necesitas, para que decidas qué opción te viene mejor: vender un piso con inmobiliaria en Sevilla, o hacerlo por cuenta propia.

Vender piso con inmobiliaria en Sevilla

¿Qué necesito para vender un inmueble en Sevilla?

Lo primero que debes saber antes de lanzarte al mundo de los bienes raíces por tu cuenta, son los documentos que debes tener a mano en el proceso. Es importante que estos sean originales y estén actualizados; de no ser así, la venta se podría ralentizar e incluso podrías llegar a tener problemas legales.

  • Título de propiedad: el documento principal que certifica a la persona como dueño de la vivienda, en el caso de ser más de uno, todos deben estar de acuerdo con la venta.
  • Nota simple: en este documento se presenta el Registro de Propiedad, en el cual se evidencian todos los detalles de la vivienda, por ejemplo las cargas de la misma, como las hipotecas y los embargos.
  • El recibo de IBI: para que la venta se lleve a cabo exitosamente es necesario estar al día con los pagos del IBI.
  • Certificado de la deuda pendiente: en el caso de que haya alguna deuda en la propiedad, este documento es indispensable.
  • Certificado de cancelación registral: si se ha terminado de pagar la hipoteca del bien inmueble este documento no puede faltar, ya que demuestra que la vivienda o edificación no posee deudas.
  • Documento de eficiencia energética: si este documento no se encuentra presente al vender la propiedad, podría acarrear multas de 300 euros o más.

Como puedes ver, se trata de varios documentos de gran importancia, por lo que debes hacer trámites legales y mantener todo al día y en orden. Si no deseas vender piso con inmobiliaria en Sevilla, esto te podría llevar mucho tiempo.

¿Cómo vender un piso en Sevilla?

Entrar al mundo de los bienes raíces requiere de conocer y aplicar efectivamente algunos trucos para que la venta se realice rápidamente y de forma exitosa. Si aún no estás seguro de vender piso con inmobiliaria en Sevilla, deberías saber que debes:

Conocer bien el mercado

Al poner en venta un bien inmueble, debes conocer cómo se mueve el mercado de los bienes raíces en Sevilla. De esta manera, evitaras vender la vivienda muy cara, o a un precio muy bajo. En Itályca inmobiliaria te ofrecemos la herramienta para tasar tu vivienda de forma gratuita y en línea.

Incluir en el precio las cuotas de la vivienda

A la hora de determinar el valor de tu vivienda, debes tener en cuenta el coste del mantenimiento, los pagos de la hipoteca y del IBI, así como los gastos generados en la compra venta y el pago de impuestos.

Organizar visitas

Que las personas vayan a la propiedad es indispensable para que esta se pueda vender. Debes saber identificar aquellos compradores potenciales y diferenciarlos de los que no, para que las visitas cumplan con el objetivo final de vender.

Al final la decisión está en ti

Como puedes ver, poner una casa en venta no es precisamente algo fácil, mucho menos si quieres que se venda rápido y a un buen precio. Por esto, vender piso con inmobiliaria en Sevilla es una de las mejores opciones. Con Itályca inmobiliaria puedes olvidarte del papeleo: tendrás asesores a tu disposición que lo harán todo por ti, centrándose siempre en darte el mejor servicio para que la venta se lleve a cabo con éxito. ¡No dudes más y contacta!

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