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¿Cómo vender tu casa con hipoteca?

Publicado por Italyca Inmobiliari el 14 noviembre, 2019
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hipoteca

Si quieres vender tu vivienda y aún tienes hipoteca, te recomendamos que leas el siguiente artículo donde te exponemos información útil y práctica que te ayudará a realizar el proceso de forma eficaz. Existen diferentes tramites que puedes realizar, como la cancelación del préstamo con tu banco, pero, en este caso, centraremos la atención en la subrogación de hipoteca y en la hipoteca puente.

¿Cómo vender tu casa con hipoteca a través de subrogación?

Una de las opciones que existen para que puedas vender tu casa, aunque esté hipotecada, es derivarla deuda al comprador de tu piso. Con este movimiento ganarás en tiempo y en gastos. Te recomendamos que contrates los servicios profesionales de empresas especializadas, como la nuestra, para que la gestión sea exitosa y totalmente transparente.

Subrogación de hipoteca
Este trámite de derivación de cargas es conocido, comúnmente, como subrogación de hipoteca. Antes de optar por esta opción, tienes que contar con la conformidad del comprador, como requisito indispensable. Además, el banco debe dar su aprobación, tras un estudio del perfil de riesgo del comprador, para asegurarse de su capacidad de hacerse cargo de los pagos de la hipoteca cada mes. Al fin y al cabo, al banco lo que le interesa es que le paguen la deuda sin importar quién. Debes tener en cuenta que, si la entidad bancaria aprueba el cambio, podrá cobrarte unas comisiones generadas por el estudio, la tramitación y la propia subrogación.

Ventajas de la hipoteca puente para vender tu casa hipotecada

Otra opción para vender tu casa hipotecada es a través de la hipoteca puente. Aunque no es un proceso que se realice en muchas ocasiones, en el caso de que tengas pensado comprar otra
vivienda, y antes de que puedas vender la que ya tienes en propiedad, te recomendamos que estudies esta opción. Podrás evitar tener que pagar dos hipotecas a la vez y, por el contrario, unificarlas, para pagar solo una. De esta forma, la cuota mensual será inferior que si lo hicieses por separado y cuando vendas tu vivienda antigua podrás cancelar la parte que le corresponde. Una vez realizado este paso, solo te quedaría formalizar la hipoteca vigente con el nuevo inmueble. Con este tipo de hipoteca te asegurarás la venta de tu piso con una gestión óptima, para que se ajuste a tus necesidades personales. Si tienes que mudarte a otra ciudad por cuestiones laborales o personales, podrás hacerlo sin problema, porque te concederán la hipoteca y te darán un plazo largo para vender el otro piso.

En conclusión, desde Inmobiliaria Itályca queremos informarte de que somos una empresa especializada en el sector que te ayudará e informará sobre todas las gestiones necesarias para que la venta de tu vivienda con hipoteca sea rápida y eficaz.

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