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Mejor dato en venta de casas últimos 4 años

Publicado por Italyca Inmobiliari el 12 febrero, 2016
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La compraventa de viviendas en diciembre reafirmó que el pasado año cerró con su mejor dato desde 2012, con 354.132 operaciones. Esto supone un 11,1% más respecto a 2014 pero aún muy lejos de las cifras registradas en pleno boom inmobiliario, cuando se superaron las 775.000 transacciones. En diciembre se vendieron menos casas que en noviembre (-3,9%) pero superaron en un 6,8% los números registrados en el mismo mes del año pasado.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) toma estos datos de los inmuebles registrados en el Registro de la Propiedad, por lo que son operaciones cerradas dos o tres meses antes ante notario. Las operaciones sobre viviendas de segunda mano han salvado el año con un 78% del total de las ventas después de que las casas nuevas sufrieran su peor dato de la serie histórica, apenas 77.865 transacciones en todo el año.
En cuanto al mes de diciembre, las compraventas de viviendas crecieron un 6,8% interanual hasta las 27.625, lo que supone el cuarto dato más bajo del año, un 3,9% menos respecto a noviembre. Este dato de cierre de 2015 acumula 16 meses consecutivos en positivo.
El último mes de 2015 mantuvo la tendencia de los últimos dos años, en los que la vivienda de segunda mano acaparó el 79,8% de las operaciones frente a un escaso 20,2 de las casas nuevas.
Por Comunidades Autónomas, Comunitat Valenciana (1.322) e Illes Balears (1.177) sumaron el mayor número de operaciones por cada 100.000 habitantes, mientras que las comunidades con mayores aumentos en el número de compraventas de viviendas en 2015 fueron País Vasco (17,2%) y Aragón (16,6%). Por su parte, la única que registro tasa anual negativa fue Comunidad Foral de Navarra (-1,7%).
A raíz de los datos de compraventa de viviendas publicados por el INE,Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, considera que “la estadística confirma la buena senda tomada por el sector durante el pasado año, superando el hito de las 350.000 viviendas vendidas. De todas formas, a pesar de que la tasa ha crecido un 11,1%, el número de operaciones cerradas es similar al registrado en 2011 y es un 54% inferior al registrado en el pico de la burbuja en 2007, lo que confirmaría que estamos en un proceso de normalización del mercado en vez de en los inicios de una nueva burbuja”.
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