Ha llegado el momento de vender tu propiedad. Y, claro, vienen las dudas sobre cuánto vas a ganar por vender tu casa.
Porque una cosa es el precio de venta, sí. Pero otra bien distinta es el beneficio que te va a quedar realmente. Es decir: lo que te llega a ti después de pagar todos los gastos e impuestos, que no son pocos.
Como en Itályca Inmobiliaria sabemos que esta es de las dudas más habituales entre quienes nos contactan, hemos desarrollado una herramienta gratuita para calcular en segundos tu ganancia estimada. Pero vamos a contarte lo que tienes que saber antes de aceptar cualquier oferta.
¿Qué quiere decir calcular la ganancia real?
Muchas gente cree que si venden su vivienda por 200.000 euros, esa es de hecho la cantidad que recibirán. Pero no siempre es así. De hecho, rara vez es el caso.
Hay costes que se restan a ese importe: desde impuestos como la plusvalía municipal hasta posibles comisiones o certificados. Además, en algunos casos, el pago de una hipoteca pendiente. Por eso es tan importante saber calcular la ganancia de una venta con precisión, ¡antes incluso de publicar el anuncio!
Hacer una estimación es fácil… si tienes la herramienta adecuada
Hacer estos cálculos por tu cuenta puede resultar complicado. No siempre es fácil encontrar los datos o interpretar la normativa fiscal. Por no hablar de qué gastos exactos te tocarán a ti como vendedor.
Para ayudarte con esto, hemos creado una solución que te ayudará mucho a saber cuánto vas a ganar al vender tu casa. Nuestra herramienta online para calcular ganancias funciona de forma clara: pones el precio de compra, el de venta y si tienes o no hipoteca. A partir de ahí, el sistema te da una estimación aproximada de lo que vas a ganar, pero de verdad.
Además, sobre todo está pensada para reflejar la realidad del mercado inmobiliario en Sevilla, con todos los gastos y particularidades que suelen darse en una compraventa. Dado que tenemos amplia experiencia, creemos que es muy útil.
Más allá de los números: por qué necesitas saber lo que vas a ganar
Calcular la ganancia de una venta es una forma de tomar decisiones bien informadas. Si sabes desde el principio cuánto dinero te quedará en el bolsillo, podrás marcar un precio de salida más realista. Por otra parte, al ajustarte a mercado, siempre podremos negociar con mayor seguridad, o saber el dinero que tendrás disponible en tu siguiente compra.
Por otra parte, si vendes una vivienda heredada o con hipoteca, cada operación puede tener detalles específicos. Esto es importante, porque a menudo son cargas con las que la persona no cuenta, y que pueden hacer variar notablemente el importe neto que recibes tras la operación.
Conocer tus números es vender con ventaja
No deberías aceptar ninguna oferta sin saber primero si te compensa. A veces, un precio de venta que parece atractivo no lo es tanto si hay que pagar ciertas cargas o impuestos, que son más elevados de lo que mucha gente cree. Otras veces, una operación que parecía poco interesante se convierte en una gran oportunidad, precisamente porque hacemos bien los cálculos.
Usar nuestra herramienta para calcular la ganancia no solo te da claridad, también te da control. Porque saber lo que ganas te permite decidir con seguridad.
Nuestra inmobiliaria en Sevilla te acompaña en todo el proceso
Si después de usar la herramienta necesitas una valoración más detallada, estamos aquí. Nuestro equipo conoce a fondo el mercado de Sevilla y alrededores, y trabajamos para que cada operación se cierre con éxito, sin sorpresas. Y, por supuesto, generándote tantas ganancias como sea posible.
Puedes calcular tu beneficio hoy mismo desde nuestra web. Es gratis y rápido. Pero, lo más importante, es útil.