Saber cómo destacar tu vivienda para venderla antes va a marcar una cuantiosa diferencia en la rentabilidad de la operación.
Porque como ya sabes, cuando decides poner tu casa en venta, compites con decenas (a veces cientos) de inmuebles similares en tu zona. Todo el mundo quiere captar la atención del comprador, así que destacar es necesario, no una opción.
Si lo hacemos bien, puedes vender en semanas o meses. Pero si se hace mal, el inmueble podría no llegar a venderse nunca. Llevamos décadas vendiendo propiedades como inmobiaria en Sevilla, así que te damos las claves que mejor nos han funcionado.
Cómo destacar tu vivienda para venderla bien: no, no va de solo publicar un anuncio
Muchos propietarios piensan que vender una casa es hacer unas fotos, subirlas a un portal inmobiliario y listo. La realidad es que los compradores son cada vez más y más exigentes, tienen opciones donde elegir y comparan. Todo.
Por eso, tu vivienda debe destacar antes incluso del primer clic. No se trata solo de que esté bien de precio, sino de que sea la que más llama la atención, la que genera más visitas… y la que se queda en la memoria del comprador.
¿Y eso cómo se hace? Con servicios profesionales. Porque lo que verás a continuación marca una diferencia importantísima.
1. Fotografía profesional: porque tu vivienda entra por los ojos
Las fotos son lo primero que ve tu comprador. Si no son buenas, ni siquiera entrarán a ver más detalles. Por eso, uno de los servicios clave en Itályca Inmobiliaria es ofrecer fotografía profesional para empezar a vender mejor.
Una sesión profesional transmite, cala al comprador. Y hace que tu casa destaque frente al resto. Así que incorporar a un servicio de fotografía profesional nos parece crucial.
2. Vídeo visita: enseñar 24/7
El video se ha convertido en un recurso imprescindible para vender. Porque consigue que los compradores vean la casa en detalle sin siquiera visitarla, filtrando a los realmente interesados. Perdemos menos tiempo, y generamos visitas de calidad, que realmente saben a lo que van.
Por eso el servicio de vídeo visita profesional video visita profesional que muestra la vivienda como si la estuvieras recorriendo. ¿Lo mejor? Que enseñas tu casa siempre, 24/7. Literalmente la persona puede verla cuando quiera.
3. Home staging: destacar lo mejor de tu propiedad
Muchos compradores no se imaginan cómo sería vivir en una casa si está vacía o mal decorada. Por eso usamos técnicas de home staging preparando tu para mostrar su máximo potencial.
A veces con solo cambiar la iluminación, mover muebles o usar ciertos textiles conseguimos una transformación realmente increíble.
4. Posicionamiento de inmuebles en Internet
Además del escaparate visual, necesitas que tu vivienda se vea más que las otras. Una estrategia ganadora para nosotros es que destinamos presupuesto a posicionar tu inmueble en los portales inmobiliarios para venderlo. Así, hacemos que aparezca entre los primeros resultados y tenga más visitas.
Esto significa más contactos, más visitas y más opciones de venta rápida. No todas las inmobiliarias lo hacen. Nosotros sí, porque sabemos que visibilidad = oportunidades.
Cómo destacar tu vivienda para venderla antes: con un precio (realmente) perfecto
Uno de los errores más habituales es poner un precio alto “para luego bajar”. Pero esto solo retrasa la venta y quema el anuncio. Lo ideal es establecer un precio competitivo, pero que te dé un buen margen de beneficio incluso siendo realista. Esto hay que hacerlo desde el principio, no jugando con los compradores.
Hay errores de este tipo que te pueden costar mucho dinero. Por eso, tenemos la guía gratuita para vender una casa o piso en tiempo récord.
Recuerda que en lo de cómo vender tu vivienda antes la experiencia es un grado. Nosotros la preparamos, posicionamos, cuidamos y defendemos de forma presencial y online. como si fuera nuestra.
Así que si quieres vender antes y bien, escríbenos.