la tormenta para la vivienda escampará de forma general en 2015. segúneuroconstruct, la producción residencial crecerá en españa un 5% este año tras caer un 6,5% en 2014. en otras palabras, el presente ejercicio será punto de inflexión ya que la firma también espera repuntes para el sector durante 2016 (+9%) y 2017 (+11). sin embargo, advierte de que esa mejora en el sector residencial está tardando demasido en trasladarse a los particulares y quetampoco llegará a todo el territorio nacional a corto plazo

en este sentido, euroconstruct vaticina un mercado de la vivienda en españa a dos velocidades. “a corto plazo convivirán zonas del país en donde sí se dan las condiciones para reemprender la promoción con otras en donde la crisis se prolongue”, señala en su último estudio

el informe, que ha sido publicado en españa por el instituto de tecnología de la construcción (itec), también alerta de que ese aspecto de desigualdad en la producción residencial podría hacer que las previsiones de crecimiento de la vivienda se tambaleen. “si sólo está justificado producir cuando y donde se produce una demanda inequívoca, es difícil plantear escenarios de crecimiento sustancial”. por este motivo, subraya que sus previsiones para 2016 (+9%) y para 2017 (+11%) “son tan solo robustas en apariencia”

asimismo, destaca que el año pasado la recuperación de la vivienda pasó de cuclillas para los particulares dado que las operaciones se concentraron en grandes inversores. “el reajuste de precios ha conseguido prolongar el buen momento del mercado inmobiliario mayorista”. “sin embargo, la mejora está tardando mucho en llegar a la compraventa minorista y todavía más al mercado de la construcción propiamente dicho”, asevera euroconstruct

la organización europea calcula que la producción residencial en españa cayó 6,5% en 2014 pero recalca que la novedad es que se ha interrumpido el descenso en los trámites de vivienda de nueva planta, “lo cual permite albergar esperanzas para un 2015 finalmente en positivo (+5%)”

lo cierto es que el desplome del año pasado es mucho mayor de lo que eurocontruct preveía. inicialmente, calculaba que una caída del 5% para la construcción de viviendas en 2014. no obstante, ha elevado las previsiones de los próximos ejercicios

para euroconstruct 2014 será el último año en negativo para el sector (-2,4%) tras el cual se abre un período en el que cabe esperar crecimiento, pero igualmente “modesto” y “muy condicionado”. entre las cuestiones que influirán se encuentra la propia debilidad de la demanda y la saturación de oferta

aquí calcula un avance del 1,8% para 2015; del 3,6% en 2016 y de 5% en la primera proyección para 2017, el mercado español de la construcción seguirá produciendo a niveles muy por debajo de las medias europeas, “síntoma de que sus problemas son persistentes”

respecto a la edificación no residencial, el informe habla del contraste entre la “animación” que se percibe en el mercado inmobiliario con la “virtual parálisis” en términos de producción de nueva planta

esto ha motivado que el sector no residencial esté reaccionando más lentamente que la vivienda, de manera que tendrá que afrontar dos años de contracción (-3,5% en 2014 y -5,5% en 2015) antes de reencontrarse con el crecimiento en 2016 (+2%). “los primeros signos de recuperación están llegando de la construcción industrial, mientras que la edificación para usos terciarios sigue sin generar demanda de nueva planta”, apostilla

por su parte, considera que el mercado de la ingeniería civil ya ha tocado fondo y empieza a dar los primeros síntomas de crecimiento en 2014 (+2,6%) con una cierta garantía de que la mejora tendrá continuidad en 2015 (+5,4%). “se trata de un repunte forzado artificialmente por la secuencia de elecciones del 2015 por lo cual existe la posibilidad de que acabe siendo un fenómeno de corta duración”

en su informe opina que para que la recuperación se consolide -aparte de no padecer sobresaltos macroeconómicos-, habría que contar con más inversión privada porque hasta el momento ha sido, a juicio, bastante «recelosa». la firma propone en este segmento unos escenarios de crecimiento del 2,4% en 2016 y 3,5% en 2017, que reflejan la situación de unas administraciones públicas que buscan ampliar su margen para invertir pero que “todavía tendrán que seguir comprometidas a contener sus déficits”