Entender cuál es la evolución actual del Euribor desde el punto de vista de un comprador, es fundamental. Este índice fluctúa en función de varios factores económicos, entre ellos la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), la inflación, y las tensiones geopolíticas.
En un entorno económico incierto, como el actual, los bancos toman decisiones prudentes sobre sus préstamos interbancarios, y esto, a su vez, impacta en el Euribor. Por ejemplo, si el Banco Central Europeo BCE decide subir las tasas de interés para combatir la inflación, el Euribor también tiende a subir. Y esto, en la práctica, significa que quienes tienen hipotecas a tipo variable pueden ver sus cuotas incrementadas de un año a otro, afectando su capacidad de ahorro y estabilidad económica.
Dicho con otras palabras, saber cuál es la evolución actual del Euribor es prácticamente una necesidad para quienes desean un futuro financiero estable.
Situación actual del Euribor
A lo largo de 2024, el Euribor ha mostrado una tendencia descendente. En octubre, se situó en 2,691%, lo que representa una disminución de 0,245 puntos respecto al mes anterior y una caída de 1,469 puntos en comparación con octubre de 2023. Este descenso ha sido constante desde principios de año, cuando el Euribor se encontraba en 3,609%, acumulando una reducción de 0,918 puntos hasta octubre.
Esta disminución del Euribor tiene implicaciones significativas para los compradores de vivienda:
- Hipotecas a tipo variable: Los titulares de estas hipotecas han experimentado una reducción en sus cuotas mensuales. Por ejemplo, una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años que se revise en octubre, y teniendo en cuenta cuál es la evolución actual del Euribor, pagará 90,2 euros menos al mes, lo que supone una diferencia anual de aproximadamente 1.083 euros.
- Nuevos compradores: La tendencia a la baja del Euribor puede hacer más atractivas las hipotecas a tipo variable, ya que ofrecen cuotas iniciales más bajas. Sin embargo, es esencial considerar que el Euribor puede fluctuar, y futuras subidas podrían incrementar las cuotas mensuales.
Perspectivas futuras: ¿Qué se espera del Euribor?
Con la continua fluctuación del Euribor, muchos compradores de vivienda se preguntan cuál es la evolución actual del Euribor, y qué podemos esperar para los próximos meses y años. Y lo cierto es que su trayectoria a corto y mediano plazo sigue siendo incierta, pues depende de diferentes factores económicos.
Para los analistas, las perspectivas futuras del Euribor están directamente vinculadas a las políticas del Banco Central Europeo (BCE). Así que ante un escenario de inflación bajo control, el BCE podría suavizar sus políticas, lo que llevaría a una estabilización o ligera disminución del Euribor en el mediano plazo.
Si estás inmerso en la compra de una vivienda, ¿es mejor optar por una hipoteca fija, que proporciona estabilidad a largo plazo pero a un tipo de interés más elevado? ¿O deberían considerar una hipoteca variable, confiando en que el Euribor se mantenga estable o incluso disminuya en los próximos años? No hay una respuesta única a estas preguntas, pero en nuestra guía del comprador proporcionamos información interesante que puede ayudarte en la compra de tu nueva casa.
Conclusión
Ante esta situación, desde Italyca Inmobiliaria recomendamos a todos los compradores que mantengan una vigilancia activa sobre cuál es la evolución actual del Euribor. También pueden utilizar nuestra herramienta de cálculo de gastos, que permite calcular los gastos de un comprador sobre la compraventa, y facilitar una planificación financiera más precisa.
Aunque sabemos cuál es la evolución actual del Euribor, y la tendencia actual es favorable para los compradores, es fundamental estar preparados para posibles cambios en el futuro.